전세 계약을 알아보다 등기부등본에 전세권 설정이 남아 있는 집을 보면 불안해집니다. “기존 세입자가 전세권을 설정해둔 집인데, 내가 들어가도 되는 걸까?” 결론부터 말하면, 전세권이 설정돼 있다는 이유만으로 무조건 계약하면 안 되는 집은 아닙니다. 다만 기존 전세권이 누구의 권리인지, 얼마의 전세금으로 설정됐는지, 언제 어떤 방식으로 말소되는지가 명확하지 않다면 계약을 서두르면 안 됩니다. 특히 전세대출이나 전세보증금반환보증을 이용할 예정이라면, … Read more
전세대출을 받은 상태에서 이사를 가야 한다면 가장 먼저 이런 생각이 듭니다. “기존 전세대출을 그대로 가져갈 수 있을까?” 이때 은행에서 자주 나오는 말이 바로 목적물 변경입니다. 쉽게 말하면, 기존 전세대출의 대상이 되는 집을 현재 살고 있는 집에서 새로 이사 갈 집으로 바꾸는 절차입니다. 다만 중요한 점이 있습니다. 목적물 변경은 그냥 이사하면 자동으로 되는 것이 아닙니다.새로 이사 … Read more
전세계약은 한 번 실수하면 피해가 매우 커질 수 있습니다. 보증금은 대부분 내 자산에서 가장 큰 돈인데, 계약 과정은 생각보다 복잡합니다. 등기부등본, 전세대출, 보증보험, 전세권, 특약 같은 말이 익숙하지 않다면 더 불안할 수밖에 없습니다. 하지만 계약 전 몇 가지 핵심만 제대로 확인해도 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 이 글에서는 전세계약 전 꼭 확인해야 할 10가지를 초보 … Read more